Ko skupaj stopita intuicija in prodornost, odločitve pri nepremičninah postanejo zmagovalne.
Sva Andreja in Kristijan, ustanovitelja podjetja Evalinvest in eksperta na področju cenitev, razvoja nepremičnin in urejanja upravnih postopkov za nepremičnine.
Verjameva, da ena premišljena in praktična informacija pri cenitvi nepremičnine ali pri investiranju v nepremičnino, lahko ustvari bistveno dodano vrednost na celotno premoženje investitorja.
»Better property decision with Evalinvest.«
Kristijan Sivec
direktor in partner
Veljavne licence:
Sodni cenilec za področje gradbeništva, podpodročje gradbeni objekti.
Št. licence: 705-38/2024-2030
Pridobljeno dne: 8.1.2025
Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin:
Št. licence: DON-P-1/23-610
Pridobljeno dne: 21.2.2020
Nepremičninski posrednik:
Št. licence: 0233802306
Pridobljeno dne: Marec 2014
Kandidat za pooblaščenega cenilca strojev in opreme.
Kristijanove ključne delovne izkušnje
- Obseg cenitev:
- Ocenjevanja nepremičnin za različne namene (zavarovano presojanje, za namen prodaje, računovodsko poročanje, izračun rentabilnosti projektov, analiza najgospodarnejše rabe, ipd.) ter za vse vrste naročnikov (poslovni subjekti, fizične osebe, banke, ipd.).
- Izkušnje z ocenjevanjem vseh tipov nepremičnin:
- Poslovni, industrijski, trgovski objekti, hoteli, zemljišča, hiše, stanovanja, specialne nepremičnine, ocenjevanje večjih portfeljev nepremičnin v okviru skrbnih pregledov, ipd).
- Izkušnje:
- 10+ let izkušenj na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin (zaposlen v enem izmed največjih cenilnih podjetji v Sloveniji – KF Finance d.o.o.);
- 2020 pridobljena licenca pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin;
- Vodja projektov, izvajanje zahtevnejših cenitev, vodenje projektne ekipe pri večjih projektih (večji portfelji cenitev za večja slovenska podjetja):
- Zavarovalnica Triglav, Vinakoper, Luka Koper, EOS, cenitve portfeljev slabih terjatev, ALFI, ALOS RE, LON, Generali, Slovenske Železnice, Salonit Anhovo, NKBM banka, SIDG, Intereuropa, ipd.
- Razširjen seznam podjetij, s katerimi je Kristijan sodeloval, si lahko pogledate tukaj. (seznam spodaj)
- Podpisnik cenilnih poročil za večino bank v Sloveniji: Intesa San Paolo, SKB, Sparkasse, LON, Sberbank, Delavska Hranilnica, Primorska hranilnica Vipava, GBKR, NKBM, DBS, Addiko, NLB.
- Ostale izkušnje:
- 10 – letne izkušnje pri prodaji in oddaji nepremičnin;
- Prodaja in management nepremičnin v sklopu portfelja slabih terjatev (skrb za prodajo in oddajo vseh tipov nepremičnin). Pridobljena znanja o prodajnih postopkih, njihovih posebnostih, ipd.
- Ostala pridobljena znanja:
- Opravljanje svetovalnih storitev, priprava nepremičnin za prodajo, upravljanje z nepremičninami, iskanje kupcev ter investitorjev, vodenje prodajnih postopkov, pogajanj s kupci, izvedbo prodajnega procesa, ipd.
- Konkurenčne prednosti:
- Pridobljene izkušnje tako na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin, kot tudi na področju prodaje – dobro poznavanje razmišljanja kupcev/investitorjev ter poznavanje cenilne stroke, ki se lahko uporabi v praksi.
- Uspešno izvedeni večji projekti:
- H&M na Čopovi v Ljubljani
- Kinodvorana v Kranju
- Bencinski servis v bližini Brežic
- Bencinski servis v Rušah
- Proizvodni obrat Klasje Celje
- Svea Litija
- Okrožno sodišče v Ljubljani
- Peko Tržič
- Avtosalon Maribor
- Večja stavbna zemljišča v Sežani
- Poslovni prostori na Bledu
- Poslovni prostori v Mariboru
- Več ločenih poslovnih ter stanovanjskih nepremičnin
Andreja Borštnar
direktorica in partnerka
Veljavne licence:
Sodna cenilka za področje gradbeništva, podpodročje gradbeni objekti, nepremičnine.
Pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin.
RICS – Building Survey.
Neodvisna strokovnjakinja za izdelavo energetskih izkaznic.
Odgovorna vodja projektov:
Št. licence: ZAPS PA 1606
Sodna izvedenka za arhitekturo, podpodročje urbanizem in zemljišča.
Andrejine ključne delovne izkušnje
- Obseg cenitev:
- Ocenjevanja nepremičnin za različne namene (zavarovano posojanje, za namen prodaje, računovodsko poročanje, izračun rentabilnosti projektov, analiza najgospodarnejše rabe, ipd.) ter za vse vrste naročnikov (poslovni subjekti, fizične osebe, banke, ipd.).
- Izkušnje z ocenjevanjem vseh tipov nepremičnin:
- Poslovni, industrijski, trgovski objekti, hoteli, zemljišča, hiše, stanovanja, specialne nepremičnine, ocenjevanje nepremičnin s pravnimi in gradbenimi napakami, ipd);
- Izkušnje:
- 10+ let izkušenj na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin, od tega 4 v Nai Significa in 6 let v ATEU;
- Cenitve v sklopu skrbnih pregledov (Summit Motors, Telekom HR, KR projekti, ipd.);
- Strokovna mnenja za banke (Gorenjska banka, Delavska hranilnica);
- Cenitev za razvoj nepremičnin (KR projekti, Neuhaus, Kobal transporti, Brusnica, Tribotim, Melamin);
- Dolgoročne pogodbe (Mestna občina Ljubljana, HSE, SŽ).
- Podpisnica:
- Podpisnica cenilnih poročil za banke: Intesa San Paolo, Sparkasse, Delavska Hranilnica, Gorenjska banka, NKBM, Unicredit.
- Ostala pridobljena znanja:
- Združeno znanje sodnega izvedenstva in upravnih postopkov v gradbeništvu s cenilstvom strankam realno prikaže možnosti razvoja nepremičnine v denarju in času, s predstavljenimi riziki.
- Konkurenčne prednosti:
- Kombiniranje izkušenj iz projektiranja objektov in razvoja nepremičnin, sodnih postopkov na področju nepremičnin in energetskih kazalnikov stavb – realne ocene.
- Podajanje realnega stanje nepremičnine – skrbni pregledi, »in-depth« pristop, višja raven pregleda/ocene zemljišč (analiza najgospodarnejše rabe).
- Ostale izkušnje:
- Vodenje upravnih postopkov do pridobitve gradbenih in uporabnih dovoljenj;
- Zaposlitev pri LUZ: Športni park Stožice, Stanovanjska soseska SSRS Brdo, Dunajski kristali, Atrium, ipd.);
- Zaposlitev pri ATEU: Sanacija Melamin po eksploziji.
- Ostala pridobljena znanja:
- Prostovoljstvo po naravnih in drugih nesrečah;
- Usposobljenost za člane nadzornih svetov in upravnih odborov družb;
- NPK za vodjo projektov;
- Strokovni izpit iz ZUP;
- Usposobljenost za ocenjevanje kriterijev trajnostne gradnje.
- Konkurenčne prednosti:
- Širok spekter znanj, stalno izobraževanje na različnih področjih.
Zakaj izbrati nas?
preverite sami
Odkrivamo skrite vrednosti vaših nepremičnin.
Odločena sva, da z najino ekipo sodelavcev in partnerjev zavzamemo mesto najbolj pragmatičnih cenilcev in snovalcev nepremičninskih projektov v Sloveniji.
Naša moč je v tem, da imamo izjemen občutek za nepremičninske projekte, pri tem, da njihova vrednost zraste in da vi dosežete svoj investicijski cilj.
Evalinvest je najbolj celosten biro za cenitve in razvoj nepremičnin v Sloveniji.
Praktičnost je zapisana v našem DNK podjetja. Pri cenitvah nepremičnin nam praktičnost omogoča, da cenitve delamo hitreje, bolj celovito in bolj premišljeno.
Pri razvoju vrednosti nepremičnin pa nam praktičnost omogoča, da dosegamo večjo dodano vrednost investicij.
Živimo nepremičnine in jih izjemno dobro zaznavamo.
Lahko bi rekli, da čutimo nepremičnine. Opravljamo najbolj zahtevne cenitve nepremičnin in vodimo najbolj celovit razvoj vrednosti nepremičnin v Sloveniji:
Od cenitve nepremičnin, posredovanja pri prodaji in oddaji nepremičnin, prodaji in nakupu slabih terjatev, kakovostnih pregledov nepremičnin, študij izvedljivosti investicij v nepremičnine, do urejanja legalizacij in drugih dovoljenj nepremičnin.
Vizija podjetja Evalinvest
Naša vizija je uspešno ustvarjati dodano vrednost nepremičninskim projektom naročnikov ter pustiti sled pri razvoju vrednosti nepremičnin v Sloveniji in v svetu.
Glavni cilj podjetja
Naš glavni cilj je biti najbolj prepoznaven, uveljavljen, napreden in cenjen biro za vrednotenje nepremičnin v Sloveniji, kjer je v središču praktičnost (pragmatičnost) in kamor se vsi ključni investitorji v nepremičnine obračajo za informacijo (svetovanje in izvedbo).
Za najbolj pragmatične in pogumne investitorje.
Vrednote podjetja Evalinvest
Informiranost.
Povezovanje.
Pragmatičnost.
Intuitivnost.
Povežimo se
Zanima me nekaj od tega:
- Najbolj premišljena ocena nepremičnin
- Posredovanje pri prodaji in oddaji zahtevnih nepremičnin
- Prodaja in nakupu slabih terjatev
- Kakovostnih pregled nepremičnin
- Študija izvedljivosti investicij v nepremičnine
- Ali zgolj nasvet o nepremičninah
